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益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案下载

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资料介绍
一层墙面铺设17.6㎡混凝土,月白灰,296.6㎡内墙饰面空鼓、成块状剥落,台基,室内地面,水磨石地面(2cm),原有102.6㎡水磨石地面已完全损毁,现改制为混凝土地面(3cm),及地,面,台明,麻石砌筑 原有44.3㎡(高300mm)麻石台明已缺失,现改制为混凝土台明,墙体开裂,改制混凝土台明,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,10,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,现状勘察表 5,建筑名称 类别 残损部位 传统做法,残损现状,现状照片,阳台板,3.6㎡(厚15cm)挑阳台板部分脱落、地钢筋锈蚀,挑阳台,南侧布庄 阳台,铁艺栏杆 挑阳台长5m,高1.2m 铁艺栏杆表面锈蚀、局部缺损,右端阳台 砖砌栏杆 右端砖砌栏杆缺失两面(共计长10m,高0.96m)砖砌体风化、松动,添建,现状描述,北侧布庄添建(共计12.8长,高10.5m,厚0.36m)混凝土墙,北侧布庄一层西立面添建雨篷(共计6.3m*1.5m*1m+5.5m*1.3m*1m)及10.6㎡广告
资料内容预览
湖南省津市市县级文物保护单位,益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,设计编制单位:,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司设计编制日期:二零一五年九月,益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,项目组成员,审定人:唐星,审核人:张伟,项目主持人:滕健军,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,项目名称:益泰绸布庄修缮工程,项目地点:津市市人民路南侧新码头,保护级别:湖南省县级文物保护单位,管理单位:湖南省津市市文物局,勘察设计单位:湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,勘察设计单位法定代表人:滕健军,勘察设计单位技术总负责人:滕健军,日期:2015 年 9 月,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,目 录,一、项目概况................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 1(一)项目区位..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 1(二)保护区划范围............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 1(三)工程概况..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 2二、现状勘察................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 3(一)区域概况..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 3(二)益泰绸布庄历史沿革................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 4(三)建筑概况..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 4(四)价值评估..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 5(五)建筑现存问题概况..................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 6(六)现状勘察表................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 6(七)建筑现存主要问题原因分析................................................................................................................................................................................................................................................................................... 13(八)现状勘察结论........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 13(九)现状勘察照片........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 13(十)现状实测图纸........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 21三、修缮设计方案....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 40(一)工程范围及性质....................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 40(二)修缮原则和指导思想............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 40(三)设计依据................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 40(四)保护工程的必要性................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 41(五)保护工程的可行性................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 41(六)主要工程做法说明................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 41(七)残损部位修缮明细表............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 44(八)修缮施工要求说明................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 50(九)修缮施工环境说明................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 51(十)益泰绸布庄修缮设计图........................................................................................................................................................................................................................................................................................... 53四、益泰绸布庄修缮工程概算书............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 77五、修缮后期保养、维修建议书............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 87(一)修缮后期保养、维修性质....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 87(二)修缮后期保养、维修的基本原则........................................................................................................................................................................................................................................................................... 87(三)修缮后期保养、维修时限控制............................................................................................................................................................................................................................................................................... 87(四)其他建议................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 87六、 益泰绸布庄展示利用......................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 88(一)展示主题定位........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 88(二)展示利用内容与方式............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 88(三)展示利用功能布局................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 88(四) 展示利用效果图..................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 89,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,一、项目概况,项目名称:益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案;,项目地点:津市市人民路南侧新码头;,建筑年代:20 世纪 20 年代初;,管理单位:湖南省津市市文物局。,(一)项目区位,益泰绸布庄位于津市市人民路 921 号,西临新码头巷,南至西河街。,(二)保护区划范围,益泰绸布庄保护范围:自益泰绸布庄外墙基起,四向各至 30 米;,建设控制地带 :东至巴黎当铺(E110°06,常德在湖南的位置,益泰绸布庄在津市的位置,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,1,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,(三)工程概况,益泰绸布庄建于上世纪二十年代,是津市市目前保存较好的民国时期代表性建筑,对,研究津市的历史、文化及建筑风格等有着一定的价值。2014 年 10 月被津市市人民政府公布,为县级文物保护单位。益泰绸布庄修建至今将近 100 年,已严重超过其使用年限,为继续,使用和保护,本次工程对其进行全面修缮和加固。,益泰绸布庄为砖木混合结构硬山顶小青瓦建筑,坐东朝西,由北侧绸布庄、中部绸布,庄、南侧绸布庄构成。建筑面积 1379.04 ㎡,占地面积 889.5 ㎡。该建筑为 2 层,高 10.7m,,上覆青瓦,下砌青砖墙裙,中间青灰色青砖清水墙构成其大方、优雅稳重的外观,它坐落,于津市市澧水北岸,周围环境优美,人文氛围浓厚。,主要建筑表,编号,建筑名称,建筑描述,备注,1,2,3,北侧绸布庄,砖木混合歇山顶,重点修复,中部绸布庄,已损毁,暂不复原,南侧绸布庄,砖木混合硬山顶,重点修复,本次对益泰绸布庄建筑保护范围内的建筑本体进行全面修缮及加固,排除建筑安全隐,患,恢复建筑原貌。本次修缮内容包括:建筑立面墙体修缮、内部添建隔墙的拆除、损坏,木构件的更换、改制屋面的复原、地面铺装以及建筑本体的加固处理。本次修缮不包含室,内电气照明工程以及建筑防雷工程(需要另行执行审批程序)。,益泰绸布庄整体鸟瞰图,益泰绸布庄南侧鸟瞰图,益泰绸布庄西立面图,益泰绸布庄南立面图,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,2,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,二、现状勘察,(一)区域概况,津市市位于湖南省西北部,澧水下游,湘鄂两省交界处,地处巴陵名胜岳阳楼与国家,森林公园张家界之间的中心点,素有“湘北明珠”之美誉,是湘鄂边际工业重镇,历史上,曾是湘鄂省际经济交流的要道,澧水流域最大的物资集散地,是国家确定的革命老区和比,照西部开发的县市。1949 年建市,与澧县几分几合,1988 年确定为省辖市,由常德市代管。,现辖 5 镇、2 乡、4 个街道和一个工业集中区,总面积 558 平方公里,城区建成区面积 10.64,平方公里,总人口 28 万,城区人口 14 万,聚居着土家、苗、回、侗、瑶等 12 个少数民族。,1.1 自然环境,津,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,3,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,(二)益泰绸布庄历史沿革,3.2 建筑形制及特色风格,益泰绸布庄于 20 世纪 20 年代初建成。东部为镇大油行,西部绸布庄原名“怡和”,,20 世纪 20 年代末期益泰进入遂更名为“益泰绸布庄”,直至解放后经公私合营改成棉布商,建筑形制,益泰绸布庄为二层,店,油行改为副食店(后为鲜奶门市部)。,2.1 历次维修情况,无系统性维修记录,多由使用者自发组织维修。,(三)建筑概况,3.1 平面布局,平面建筑形制:益泰绸布庄平面近似矩形,一字横列,西侧临街设门面。东西宽 10.2m,,南北总长 67.6m,绸布庄中段 25.4m 毁坏,北部 24.1m 及南部 18.1m 保存较好。布庄东侧以,11m 高风火墙与相邻镇大油行相隔,南侧布庄以七阶马头墙分为两部分。南、北临街拐角处,呈八字形,原有多级石阶,后因地势抬高已不存。整体布庄具有中西结合近现代建筑风格。,益泰绸布庄平面布局图,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,4,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,南侧:南侧布庄主入口位于西南临街拐角处,开对开攒边门,窗户以长方形方格平开,史料。,窗为主,下设长条窗台。窗户上砌体呈放射状砌筑,山墙顶端空洞侧为环形砌筑,与清水,墙形成对比,丰富了墙体立面造型。西南街拐角处独立阳台外挑,铁艺栅栏花饰精巧细致。,4.2 艺术价值,西面阳台则设砖砌栏杆,与外立面清水墙风格协调和谐。墙体特色风格与北侧基本一致。,益泰绸布庄作为津市民国时期建筑,具有民国时期建筑的独特特色及南方建筑的特点,,其中西合璧、传统与现代的融合令人叫绝。布庄最具有艺术价值的部位为墙体,外立面清,水墙砌筑工艺十分讲究,灰缝一致,灰浆饱满,阴阳角锯砖磨边,接槎严密门窗及山墙洞,(四)价值评估,4.1 历史价值,益泰绸布庄建于 20 世纪 20 年代,至今将近百年历史,经历了社会和人间的沧桑,见证,了津市的兴衰。透过斑驳破损的墙体,可见各时期在绸布庄留下的痕迹,从侧面反映了津,市的变迁历程;“衣、食、住、行”构成人们的日常生活,而绸布庄作为“衣”的代名词,,在人们生活中占有重要的地位,与周围人们的生活休戚相关,绸布庄在人们脑海中留下许,多不可磨灭的记忆;绸布庄在成立初期,生意兴隆,但由于民国后期社会的动荡,导致商,务清淡,市面萧条。20 世纪 20 年代末期益泰进入遂更名为“益泰绸布庄”,直至解放后经,公私合营改成棉布商店。益泰绸布庄为研究常德津市地区商业文化、社会发展提供了实物,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,5,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,合理开发利用津市古民居建筑群,发掘文物价值,促进地方经济增长提供了优质资源。,表面油漆褪色、脱落,玻璃缺失、碎裂,窗户原铜质风钩、插销等五金配件锈蚀、缺失,,(五)建筑现存问题概况,门窗樘、下槛及门窗梃、冒头腐朽、损坏严重。,楼地面:,益泰绸布庄现存建筑的残损及问题,主要有以下几个方面:,①绸布庄楼板普遍糟朽、松动,上覆有浮尘,部分残破。北侧二楼过廊处木楼板被混,屋盖:,凝土覆盖;,①屋顶为后期修缮,将前沿檐口墙体拆除,由天沟排水(有组织排水)改为檐口自由,②二层楼楞糟朽、部分断裂后期使用者装修时添建龙骨架和天花;,落水(无组织排水),改变了原有形制。北侧布庄南端屋面因墙体缺失,由歇山顶屋面改为,③二层挑阳台板钢筋锈蚀、铁艺栏杆表面锈蚀、局部缺损;,硬山顶屋面;,④北侧楼梯后期修缮改制为水泥预制楼梯,南侧楼梯缺失,后期使用者增设木质栏杆,②小青瓦松动、移位、缺失损坏,北侧布庄正脊松动移位,南侧布庄正脊完全损坏,,扶梯;,前檐补盖石棉瓦;,⑤布庄地面因后期使用者自行修缮,现为混凝土地面,部分地面铺设瓷砖。,③南北布庄前沿檐口天沟均已缺失,后檐天沟残损,碎瓦堵塞,排水管缺失;,④屋盖木桁架为后期修缮所建,搭设随意,桁架部分木构件糟朽、损坏、移位。为防,(六)现状勘察表,止屋面渗漏,椽皮上铺盖彩条布。,墙体:,①北侧布庄前檐檐墙顶部被拆除,南端墙体缺失,后檐风火墙北端为红砖砌筑;,②外墙部分砌体松动、移位、风化、缺失,风火墙顶三层披水檐砌体缺失、移位,外,墙新增门洞;,③清水墙面后期涂抹白色和灰色灰浆,墙体表面污渍严重,山墙月白灰饰面脱落;,④北侧布庄一层内部添建各种厚度的砖砌隔墙以及胶合板隔墙,二层添建木质隔墙较,多。,木门窗:,①北侧布庄大门及侧门均已缺失,南侧大门被后期使用者更换。原始窗户普遍损坏,,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,6,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,建筑名称 类别 残损部位 传统做法,残损现状,现状照片,压砖脊,19.44m 长正脊青砖松动移位、部分青砖风化、破损、开裂,脊,压砖脊,左侧3m 长垂脊缺失;右侧3m 长垂脊青砖松动移位、灰缝脱落,屋顶,压砖脊,左侧4.8m*2戗脊缺失;右侧4.8m*2戗脊青砖松动移位、灰缝脱落,瓦面 小青瓦屋面,239.4㎡屋面瓦件稀疏、缺失、移位,约为115p/㎡;部分瓦件风化、碎裂;后檐瓦面堆积风火墙掉落建筑残骸,天沟 白铁皮天沟,后檐25.3m 长天沟缺失,铺设塑料薄膜;右侧10m 长天沟堵塞、堆积浮渣,长有杂草;左侧10m 长天沟因后期修缮屋面改制,未做天沟,杉木圆檩(φ140),后期修缮部分檩条尺寸偏小φ110—120,檩条糟朽、下挠:2.8m 长44根,3.2m 长22根,3.6m 长22根,屋面顺铺杉木直椽,10cm*4cm 椽子糟朽、缺失,前后檐共计170,北侧布庄,檩条,椽子,木基,层及,木构,架,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,7,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,现状勘察表 2,建筑名称 类别 残损部位 传统做法,残损现状,现状照片,门,实踏大门 大门缺失2扇,侧门缺失2扇,窗,平开方格窗,木装,修,表面油漆褪色、脱落,玻璃缺失、碎裂;窗户原铜质风钩、插销等五金配件锈蚀、缺失;门窗樘、下槛及门窗梃、冒头腐朽、损坏严重;一层窗户缺失16扇(700mm*2400mm*40mm,4扇;820mm*2400mm*40mm,6扇;1000mm*2400mm*40mm,2扇;1080mm*2400mm*40mm,4扇)。,楼梯,木质扶梯 原有宽1.2m,高4.8m,23阶扶梯缺失,改制为混凝土楼梯,天花,钉细木条,(厚1.5cm),粉白灰,一层201.3㎡天花细木条糟朽、断裂,抹灰脱落;二层201.3㎡天花为铺钉草席,装饰构件 三层披水檐 69m 长披水檐砌体松动、缺失、风化,部分砌体碎裂灰缝脱落,北侧布庄,砌体,墙体,抹灰,青砖清水墙,南端墙体(长12.6m*厚0.35m*高10.4m)及前檐顶部墙体(长23.2m*厚0.37m*高1m)缺失,北端墙体(长10m*厚0.35m*高10.4m)改制为混凝土墙体;风火墙部分为红砖砌筑;墙体后期开设门洞(宽2m*高3.5m*7个),青砖清水墙,墙部分砌体(240mm*60mm*120mm)松动、移位、风化、缺失,部分砌块碎裂;墙体局部开裂,裂缝宽0.5-1cm,长1.2m,月白灰,外墙扶壁柱处饰面59.4㎡脱落,墙体表面受污染(油渍);山墙饰面空鼓、脱落,月白灰,651㎡内墙饰面斑驳、成块状剥落,二层后檐墙面粘贴报纸,窗户损坏严重,天花饰面脱落、木条糟朽断裂,墙体增设门洞,山墙开裂,饰面脱落,台基,室内地面,水磨石地面(2cm),原有201.3㎡水磨石地面已完全损毁,现改制为混凝土地面,及地,面,台明,麻石砌筑 原有63.5㎡(250mm)高麻石台明已缺失,现改制为混凝土台明,内墙饰面斑驳,粘贴报纸,改制混凝土台明,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,8,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,现状勘察表 3,建筑名称 类别 残损部位 传统做法,残损现状,现状照片,压砖脊,14.6m 长正脊改制为叠瓦瓦脊,中部瓦件松动移位、部分瓦件、破损、开裂;两侧正脊缺失,补盖塑料薄膜,披水排山脊,左侧4.8m*2垂脊缺失,浇盖混凝土;右侧4.8m*2垂脊瓦件松动移位、灰缝脱落,脊,屋顶,瓦面 小青瓦屋面,137.5㎡屋面瓦件缺失、移位,部分瓦件风化、碎裂;前檐补盖10.5㎡石棉瓦,后檐瓦面堆积风火墙掉落建筑残骸,天沟 白铁皮天沟,前檐14.5m 长天沟已缺失,后檐14.5m 长天沟缺失后未补配,仅铺设塑料薄膜;,檩条,杉木圆檩(φ140),后期修缮部分檩条尺寸偏小φ110—120,檩条糟朽、下挠,部分檩条霉变、断裂(4m 长27根,2.2长9根),南侧布庄,椽子,屋面顺铺杉木直椽,10cm*4cm 椽子糟朽、缺失(前后檐共126,木基,层及,木构,架,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,9,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,现状勘察表 4,建筑名称 类别 残损部位 传统做法,残损现状,现状照片,门,实踏大门 大门(1460mm*3370mm*40mm)缺失1扇,侧门缺失2扇,窗,平开方格窗,木装,修,表面油漆褪色、脱落,玻璃缺失、碎裂;窗户原铜质风钩、插销等五金配件锈蚀、缺失;门窗樘、下槛及门窗梃、冒头腐朽、损坏严重;南 侧 一 层 窗 户 增 设 钢 筋 防 盗 窗 , 左 侧 窗 户 封 堵 , 部 分 窗 户 改 制(1300mm*2000mm*40mm 共13扇,5扇缺失,1扇封堵,1扇改制),楼梯,木质扶梯,原有1.2m 宽4.8m 高25阶扶梯缺失,在后檐墙处新建木扶梯;扶梯糟朽、踏板移位,天花,钉细木条粉白灰,102.6㎡天花细木条糟朽、断裂,抹灰脱落,装饰构件 三层披水檐 披水檐砌体松动、缺失、风化,部分砌体碎裂灰缝脱落,共计45m 长,窗户表面油漆褪色、玻璃缺失,原窗户位置改为大门、增设窗洞,南侧布庄,青砖清水墙,南端顶部部分墙体(宽5.8m,高1.8m,厚0.33m)及前檐部分墙体(宽14.6m,高1m,厚0.33m)缺失;风火墙顶部(宽14.6m,高1.2m,厚0.33m)部 分 缺 失 ; 墙 体 后 期 开 设 门 洞 ( 1660mm*3570mm*2 个 ) 及 窗 洞(1300mm*2000mm*1个),砌体,墙体,饰面,青砖清水墙,墙部分砌体(240mm*60mm*120mm)松动、移位、风化、缺失,部分砌块碎裂;墙体局部开裂,裂缝宽0.5-1cm,长1.2m,墙体表面铺设混凝土,墙体部分缺失,月白灰,清水墙灰缝脱落,墙体表面受污染;一层墙面铺设17.6㎡混凝土,月白灰,296.6㎡内墙饰面空鼓、成块状剥落,台基,室内地面,水磨石地面(2cm),原有102.6㎡水磨石地面已完全损毁,现改制为混凝土地面(3cm),及地,面,台明,麻石砌筑 原有44.3㎡(高300mm)麻石台明已缺失,现改制为混凝土台明,墙体开裂,改制混凝土台明,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,10,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,现状勘察表 5,建筑名称 类别 残损部位 传统做法,残损现状,现状照片,阳台板,3.6㎡(厚15cm)挑阳台板部分脱落、地钢筋锈蚀,挑阳台,南侧布庄 阳台,铁艺栏杆 挑阳台长5m,高1.2m 铁艺栏杆表面锈蚀、局部缺损,右端阳台 砖砌栏杆 右端砖砌栏杆缺失两面(共计长10m,高0.96m)砖砌体风化、松动,添建,现状描述,北侧布庄添建(共计12.8长,高10.5m,厚0.36m)混凝土墙,北侧布庄一层西立面添建雨篷(共计6.3m*1.5m*1m+5.5m*1.3m*1m)及10.6㎡广告;二层凹槽添建木条30块,北侧一层布庄内部添建砖制隔墙,(共计66.3m 长,高4.6m,厚0.24m),北侧布庄二层添建木质隔墙,(共计79.2m 长,3.5m 高,厚2cm),北侧布庄二层楼楞下添建φ350间枋(长12.6m,两根)、木质龙骨架及天花,中部两栋民房(220㎡+60㎡)为后期添建,南侧布庄西立面添建砖砌房屋(共9.6㎡,高3.6m),南侧布庄右端阳台添建砖砌墙体(共计11.5m 长,4.2m 高,0.33m 厚)及单坡水屋顶(30㎡);内部增添灶台、水池,南侧布庄一层内部添建砖砌隔墙(共计23.9m 长,4.5m 高,0.24m 厚)及砖柱(510mm*530mm*4800mm),二层添建木质隔墙(共计30.7m 长,3.5m 高,20mm 厚),挑阳台破损严重,北侧布庄添建雨篷及广告牌,北侧布庄内部添建隔墙,阳台处添建砖墙及屋顶,南侧布庄添建砖砌房屋及雨篷,南侧布庄内部添建砖砌隔墙,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,11,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,现状勘察表 6,建筑名称 类别 残损部位 传统做法,残损现状,现状照片,其他,消防、,技 防,设施,电力、,通讯,病虫,害,暂无消防、技防措施,电力线路老化、杂乱搭设,暂无,注:此次勘察因客观条件的局限,难免有未详尽之处,后期工作中新发现的问题应详尽的补入本统计表内。,电力线路老化、杂乱搭设,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,12,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,(七)建筑现存主要问题原因分析,(1)自然原因:,①砖木结构建筑材料具有一定的周期性;,②风雨侵蚀、自然风化和周边地理环境的变化;,(2)人为原因:,①使用者改变建筑原有功能;,②文物意识薄弱,人为添建、改建,破坏文物建筑布局及结构等;,③后期使用者自发修缮时,未按照文物建筑原制修缮;,(3)其他原因:,①日常疏于维护;,②相关部门监管不力;,③经济、社会等条件限制。,(八)现状勘察结论,益泰绸布庄,,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,13,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,周边环境现状照片 1,编号 01,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧,街道,外观状况,编号 04,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,西侧,大厦,外观状况,编号 07,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,路口,外观状况,编号 02,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧,街道路口,外观状况,编号 05,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,街道,外观状况,编号 08,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,沿河路,外观状况,编号 03,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,西侧,街道,外观状况,编号 06,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,民房,外观状况,编号 09,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,澧水,外观状况,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,14,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,益泰绸布庄外立面现状照片 2,编号 01,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,布庄整体,外观状况,编号 04,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,中部布庄,西立面,外观状况,编号 07,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,西立面,整体尚存,屋顶改制,中部布庄改制为一层民房,编号 02,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,北立面,外观状况,编号 05,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,西立面,外观状况,编号 08,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,拐角立面,添建外墙和雨篷,窗户封堵、饰面脱落,编号 03,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,西立面,外观状况,编号 06,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,西立面,外观状况,编号 09,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,南侧,檐口墙体缺失、饰面脱落、门窗改制,墙体破损、长有杂草,外观状况,墙体前搭设构筑物、一层窗户改制,外观状况,檐口墙体部分缺失、外墙挂设空调,外观状况,窗户残损、饰面脱落、玻璃缺失,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,15,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,益泰绸布庄室内现状照片 3,编号 01,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面一,外观状况,编号 04,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面一,外观状况,编号 07,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面二,墙体开设卷闸门、粉白灰,墙体开设窗洞安装油烟机,编号 02,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面一,外观状况,编号 05,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面一,外观状况,编号 08,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面二,室内做现代装修,添建砖制隔墙,编号 03,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面一,外观状况,编号 06,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面二,外观状况,编号 09,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面二,室内做现代装修,改建卷闸门,外观状况,添建隔墙、地面改制为混凝土地面,外观状况,添建隔墙,外观状况,后期添建天花粉饰开裂掉落,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,16,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,益泰绸布庄室内现状照片 4,编号 01,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面三,外观状况,编号 04,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面三,外观状况,编号 07,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,中部布庄,门面四,1,添建雨篷和卷闸门,室内用于现代门面,堆放杂物,编号 02,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面三,外观状况,编号 05,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面三,外观状况,编号 08,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,中部布庄,门面四,室内用于现代门面,堆放杂物,室内用于现代门面,堆放杂物,编号 03,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面三,外观状况,编号 06,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,门面三,外观状况,编号 09,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,中部布庄,门面四,添建隔墙及楼梯,添建隔墙、墙体抹白灰,外观状况,室内作理发店装修,外观状况,添建隔墙,外观状况,外墙外搭设构筑物,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,17,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,益泰绸布庄室内现状照片 5,编号 01,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,外观状况,编号 04,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,外观状况,编号 07,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,添建砖砌构筑物,室内用于民房、堆放杂物,编号 02,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,外观状况,编号 05,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,外观状况,编号 08,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,添建砖柱及楼层,添建天花,编号 03,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,外观状况,编号 06,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,外观状况,编号 09,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧布庄,墙体抹灰脱落、添建隔墙,室内用于民房、堆放杂物,外观状况,添建砖制构筑物,外观状况,后期修缮添建木质扶梯,外观状况,后期修缮添建木质扶梯,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,18,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,益泰绸布庄二层室内现状照片 6,编号 01,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,外观状况,编号 04,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,外观状况,编号 07,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,木门改制,地面堆积杂物,编号 02,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,外观状况,编号 05,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,外观状况,编号 08,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,过廊堆积杂物,后期修缮搭建木桁架,编号 03,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,外观状况,编号 06,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,外观状况,编号 09,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,北侧布庄,二楼,添建木质隔墙,木桁架下立柱尺寸偏小,外观状况,后期修缮添建横梁,外观状况,墙体上糊报纸、天花钉竹席,外观状况,后期添建挑阳台,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,19,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,益泰绸布庄二层室内现状照片 7,编号 01,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,外观状况,编号 04,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,外观状况,编号 07,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,后期修缮添建木质扶梯,编号 02,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,外观状况,编号 05,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,后期修缮添建单坡青瓦屋面,编号 03,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,外观状况,编号 06,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,后期添建灶台,添加天花糟朽断裂,外观状况,表面油漆褪色、脱落,玻璃缺失、碎裂,外观状况,阳台堆积杂物,铁艺栏杆锈蚀,编号 08,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,编号 09,拍摄日期,2015.8,拍摄部位,南侧,布庄二楼,外观状况,天花糊报纸彩条布,外观状况,地面铺设混凝土,外观状况,地板糟朽、松动,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,20,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,(十)现状实测图纸,益泰绸布庄实测图纸,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,21,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,三、修缮设计方案,充分尊重建筑历史原状,慎重对待建筑的历史缺失和增建,同时保持建筑的原真性,除了,确实的构件以及鉴定后不敷使用的构件外,不使用新的构件。需要更换的构件必须按原式样、,根据第二部分现场勘察分析结果,益泰绸布庄由于后期使用者开设饭馆、店面,建筑内部,原材质、原工艺进行修缮,并在隐蔽位置做出标识使之具备可识别性,不和原构件发生混杂。,存在不同程度的改建添建,与此同时由于维护不当,及其他自然原因建筑各个分项构件受到不,可逆性原则指修复中的技术措施可以逆向,使其回到原始状态。强调保护修缮对持续修缮,同程度的损坏达六十多项,部分建筑已损毁,有待及时补救抢修。现针对益泰绸布庄本体建筑,的技术态度,是一种理想的修复原则。在结构层面的修缮中(建筑加固),或多或少会对原件,所损坏的现状,做出以下修缮设计方案及施工技术处理措施:,造成损害,因此在实际操作中,以可再处理原则替代,在技术条件允许的情况下,强调每次一,(一)工程范围及性质,工程范围:益泰绸布庄建筑保护范围内的文物建筑。修缮包括修缮前场地清理,建筑层面,修缮和结构层面修缮(建筑加固)。本次修缮不包含室内电气照明工程以及建筑防雷工程(需,要另行执行审批程序)。,工程性质:根据《湖南省文物保护工程设计文件编制深度要求(试行)》规定,本次工程,属于建筑类文物修缮保护工程。综合考虑建筑的价值和修缮后利用方向,本次修缮将恢复建筑,作为布庄时期的历史风貌,局部保存部分特殊时期历史风貌。,(二)修缮原则和指导思想,次的保护修缮不应对下一次的再处理造成妨碍。,(三)设计依据,1.法律法规依据,(1)《中华人民共和国文物保护法》(2015 年修正版),(2)《中华人民共和国文物法实施条例》(2013),(3)《中国文物古迹保护准则》,(4)《文物保护工程管理办法》,(5)《湖南省文物保护管理条例》,(6)国家相关行业强制性规范,根据勘查的现状及病害,依据文物建筑保护的相关法规,制定本工程的修缮原则:,——完整真实性的原则。,2.,即全面保护原则。对于民国建筑,尤其是文物建筑的保护不仅要有效的保护其建筑本体,,还要充分考虑其所处的建筑环境和自然环境,维护文物的整体风貌。在具体法规层面,应依据,城市紫线的划定范围,并结合实际情况确立全面保护的范围。在修缮层面上,优秀历史建筑的,修缮和保护必须还原建筑历史建筑的原有风貌,此处所指历史面貌应该为完整的、准确的、经,过考证的历史风貌,修缮设计的依据必须是经过深入调查和研究的。,——保护为主合理利用的原则。,对文物建筑的保护性整治应贯彻“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的工作方,针。在保护工作不断开展和保护层面不断扩大的情况下,探索一种将历史建筑的保护利用融入,现代社会发展的保护模式,充分发挥历史建筑的社会价值和经济价值。,——可识别性与可逆性原则。,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,40,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,(四)保护工程的必要性,1.益泰绸布庄在后期使用过程中进行了一些不当修缮,以及在建筑内部做添建改建,改变,了建筑的外观及形制,影响了文物建筑的真实性,在外观上也不协调美观,对文物保护和展示,都很不利。需彻查后修复并还原其原有面貌,从而使文物建筑历史的真实性、完整性获得有效,保护和延续。,2.益泰绸布庄本体的屋盖、墙体、门窗、楼地面存在不同程度的损坏,且逐年残损现象加,剧,且建筑完全超过使用年限,其整体强度、抗震性能完全达不到国家相关标准。如不及时修,缮,益泰绸布庄将面临垮塌的危险,保护工程势在必行。,3.益泰绸布庄是民国时期津市商业建筑代表之一。,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,41,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,计方、文物管理部门确认后,方可以大面积施工。,混凝土地面,清理洁净铺设水泥砂浆,平铺水磨石地板,打蜡保养。,第六,待所有清水墙面修补完毕后,所有外墙统一刷有机硅保护液。,③楼面,②内墙面抹灰,凿除二楼木楼板上铺设的混凝土,二层楼板有损坏的全部替换,楼面上的搁栅松动、倾斜、,原抹灰残损墙体。铲除开裂、空鼓、脱落灰皮,清净灰渣、浮尘。,腐烂的进行绑接、垫平,损坏严重的进行更换,原抹灰残损墙体及新作墙体抹灰。喷水湿润砖墙,以原粉饰作为参考,按青灰浆:白灰浆,④挑阳台,=3:7,加适量麻刀(或 0.5 至 1 厘米稻草梗)及细砂石经试验调配后,与原粉饰对比两者外,阳台、底板边角缺损的斩粉;阳台铁艺栏杆锈蚀的除锈,损坏严重的予以更换、翻做。锈,观颜色、质地一致,符合原材质品相后方能进行施工。待粉饰 5-6 层干时进行抹光处理;待,胀钢筋去污,涂刷钢筋阻锈漆,若钢筋截面损失超过 20%,应该采用等直径短钢筋与原钢筋焊,8-9 层干时再次进行抹光处理。注意新旧接缝要处理平整,以防发生龟裂。,接补强,最后采用专用的聚合物水泥砂浆对缺损部位进行修补。,抹灰修缮严格按符合当地的施工技艺、技法来进行施工,恢复原状以求如实反映历史遗存,,⑤台明,不得以“水光”交活。,3)木门窗,①外立面木门窗整修,对缺失的门窗按原制补配,对改制的门窗予以拆除后新作。门窗原铜质风钩、插销、门执,手等五金配件保留整修,已缺损的按功能配全,玻璃损坏的予以调换。门窗樘、下槛及门窗梃、,冒头等腐烂或损坏严重的均按原规格及材质替换加固。木门窗原油漆出白,重新做一底二面调,和漆(双面)。,②室内木门整修,补配室内木门,原铜质风钩、插销、门执手等五金配件保留整修,已缺,损的按功能配全。木门线脚、贴面等缺损的按设计图修复。木门窗原油漆出白,重新做一底二,面调和漆。,③室内木门窗框和墙体脱开的应拆装,腐烂处应按照原样更换。,④凡门窗上普通玻璃有缺损的均采用 3mm 的白玻璃,损坏的、残缺的玻璃及五金与原样配,齐。,4)楼地面,①室内楼梯,原楼梯缺失的,按设计图补配;木楼梯踏步损坏、磨损严重的可采取踏步板更换或者翻铺,方法修缮;改制的混凝土楼梯,拆除后按设计图补配木楼梯。,②水磨石地面,本次修缮对一层所有改制的混凝土地面、瓷砖地面进行拆除,恢复原有水磨石地面。凿除,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,42,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,2.结构层面修缮,1)墙体加固,针对目前墙体结构存在裂缝、剪强度不足、结构延展性差等问题。主要采用低压灌浆,填,补裂缝;钢筋水泥砂浆面层增加墙体强度;增设扶壁柱以较小砌体结合高厚比;具体方案选择,时考虑内外墙体公用及对建筑美观的影响,尽量做到美观不影响功能。,①低压灌浆,在修缮前对所有墙体做全面检查,对墙体所有开裂及外窗角斜裂缝部位均做好标记并予以,记录,对缝宽<10mm,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,43,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,44,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,残损部位修缮明细表 2,建筑名称 类别 残损部位,残损现状,修缮措施,修缮依据,修缮做法,备注,门,大门缺失2扇,侧门缺失2扇,补配,现有传统做法 ①新作门框;②制安对开板门;③桐油操油三遍,表面油漆褪色、脱落,玻璃缺失、碎裂;窗户原铜质风钩、插销等五金配件锈蚀、缺失;门窗樘、下槛及门窗梃、冒头腐朽、损坏严重;一层窗户缺失 16 扇 (700mm*2400mm*40mm,4 扇 ;820mm*2400mm*40mm,6扇;1000mm*2400mm*40mm,2扇;1080mm*2400mm*40mm,4扇)。,原有宽1.2m,高4.8m,23阶扶梯缺失,改制为混凝土楼梯,补配或新作,现有传统做法,①拆除原损坏严重木窗;②对缺失的门窗按原制补配,对改制的门窗予以拆除后新作;③门窗原铜质风钩、插销、门执手等五金配件保留整修,已缺损的按功能配全,玻璃损坏的予以调换;④门窗樘、下槛及门窗梃、冒头等腐烂或损坏严重的均按原规格及材质替换加固;⑤木门窗原油漆出白,重新做一底二面调和漆(双面),拆除补配 现有传统做法,①拆除后期修缮更换的混凝土楼梯;②制安传统木质板梯;③桐油操油三遍,一层201.3㎡天花细木条糟朽、断裂,抹灰脱落;二层201.3㎡天花为铺钉草席,拆除更换 现有传统做法,①拆除糟朽断裂细木条;②铺钉新作细木条;③桐油操油三遍;④表面抹灰,木装,修,窗,楼梯,天花,装饰构件,69m 长披水檐砌体松动、缺失、风化,部分砌体碎裂灰缝脱落,拆砌,现有传统做法,①拆除前作好原样记录;②拆除破损严重的披水檐砌体;③制安三层披水檐,注 意 对 拆 除 构 件的保护,北侧布庄,砌体,墙体,南端墙体(长12.6m*厚0.35m*高10.4m)及前檐顶部墙体(长23.2m*厚0.37m*高1m)缺失,北端墙体(长10m*厚0.35m*高10.4m)改制为混凝土墙体;风火墙部分为红砖砌筑;墙体后期开设门洞(宽2m*高3.5m*7个),补砌,现有做法及相关,技术规范要求,①拆除北端改制混凝土墙体及改制风火墙;②以青砖按原制砌筑砖墙;③制安三层披水檐;④混水墙以月白灰抹面,以青灰浆、白灰浆稻草梗,体积比7:10:1月白灰抹灰厚2cm,墙部分砌体(240mm*60mm*120mm)松动、移位、,风化、缺失,部分砌块碎裂;墙体局部开裂,裂,缝宽0.5-1cm,长1.2m,拆砌或灌浆,现有做法及相关技术规范要求,①在修缮前对所有墙体做全面检查,对墙体所有开裂及外窗角斜裂缝部位均做好标记并予以记录;②对缝宽<10mm,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,45,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,残损部位修缮明细表 3,建筑名称 类别 残损部位,残损现状,修缮措施,修缮依据,修缮做法,备注,14.6m 长正脊改制为叠瓦瓦脊,中部瓦件松动移位、部分瓦件、破损、开裂;两侧正脊缺失,补盖塑料薄膜,补配及修安,脊,现有传统做法,①拆除中部改制叠瓦瓦脊及两侧补盖塑料薄膜;②补配压砖正脊,修复破损青砖后,归位,左侧4.8m*2垂脊缺失,浇盖混凝土;右侧4.8m*2垂脊瓦件松动移位、灰缝脱落,拆除新作 现有传统做法 ①拆除浇盖混凝土;②制安垂脊;③沿博缝上皮,粉刷一层麻刀灰,屋顶,瓦面,137.5㎡屋面瓦件缺失、移位,部分瓦件风化、碎裂;前檐补盖10.5㎡石棉瓦,后檐瓦面堆积风火墙掉落建筑残骸,更换、校正及添加新瓦,现有做法及相关技术规范要求,①整体卸瓦时先“,南侧布庄,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,46,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,残损部位修缮明细表 4,建筑名称 类别 残损部位,残损现状,修缮措施,修缮依据,修缮做法,备注,门,窗,大门(1460mm*3370mm*40mm)缺失1扇,侧门缺失2扇,表面油漆褪色、脱落,玻璃缺失、碎裂;窗户原铜质风钩、插销等五金配件锈蚀、缺失;门窗樘、下槛及门窗梃、冒头腐朽、损坏严重;南侧一层窗户增设钢筋防盗窗,左侧窗户封堵,部分窗户改制(1300mm*2000mm*40mm 共 13扇, 5扇缺失, 1扇封堵,1扇改制),木装,修,补配,现有传统做法 ①新作门框;②制安对开板门;③桐油操油三遍,补配或新作,现有传统做法,①拆除原损坏严重木窗;②对缺失的门窗按原制补配,对改制的门窗予以拆除后新作;③门窗原铜质风钩、插销、门执手等五金配件保留整修,已缺损的按功能配全,玻璃损坏的予以调换;④门窗樘、下槛及门窗梃、冒头等腐烂或损坏严重的均按原规格及材质替换加固;⑤木门窗原油漆出白,重新做一底二面调和漆(双面),楼梯,原有1.2m 宽4.8m 高25阶扶梯缺失,在后檐墙处新建木扶梯;扶梯糟朽、踏板移位,拆除补配 现有传统做法,①拆除后期修缮更换的木质楼梯;②制安传统木质板梯;③桐油操油三遍,天花 102.6㎡天花细木条糟朽、断裂,抹灰脱落,拆除更换 现有传统做法,①拆除糟朽断裂细木条;②铺钉新作细木条;③桐油操油三遍;④表面抹灰,装饰构件,披水檐砌体松动、缺失、风化,部分砌体碎裂灰缝脱落,共计45m 长,拆砌,现有传统做法,①拆除前作好原样记录;②拆除破损严重的披水檐砌体;③制安三层披水檐,注 意 对 拆 除 构 件的保护,南侧布庄,砌体,墙体,南端顶部部分墙体(宽5.8m,高1.8m,厚0.33m)及前檐部分墙体(宽14.6m,高1m,厚0.33m)缺失;风火墙顶部(宽14.6m,高1.2m,厚0.33m)部分缺失;墙体后期开设门洞(1660mm*3570mm*2个)及窗洞(1300mm*2000mm*1个),补砌,现有做法及相关,技术规范要求,①拆除北端改制混凝土墙体及改制风火墙;②以青砖按原制砌筑砖墙;③制安三层披水檐;④混水墙以月白灰抹面,以青灰浆、白灰浆稻草梗,体积比7:10:1月白灰抹灰厚2cm,墙部分砌体(240mm*60mm*120mm)松动、移位、,风化、缺失,部分砌块碎裂;墙体局部开裂,裂,缝宽0.5-1cm,长1.2m,拆砌或灌浆,现有做法及相关技术规范要求,①在修缮前对所有墙体做全面检查,对墙体所有开裂及外窗角斜裂缝部位均做好标记并予以记录;②对缝宽<10mm,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,47,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,残损部位修缮明细表 5,建筑名称 类别 残损部位,残损现状,修缮措施,修缮依据,修缮做法,备注,3.6㎡(厚15cm)挑阳台板部分脱落、地钢筋锈蚀 拆除新作 现有传统做法 ①拆除前作好原样记录;②拆除受损严重阳台;③制安挑阳台,挑阳台,南侧布庄 阳台,挑阳台长5m,高1.2m 铁艺栏杆表面锈蚀、局部缺损,更换,现有传统做法 ①拆除前作好原样记录;②按原制制安铁艺栏杆;③防锈处理,右端阳台,右端砖砌栏杆缺失两面(共计长10m,高0.96m)砖砌体风化、松动,补砌和修复,北侧布庄添建(共计12.8长,高10.5m,厚0.36m)混凝土墙,北 侧 布 庄 一 层 西 立 面 添 建 雨 篷 ( 共 计6.3m*1.5m*1m+5.5m*1.3m*1m)及10.6㎡广告;二层凹槽添建木条30块,北侧一层布庄内部添建砖制隔墙,(共计66.3m 长,高4.6m,厚0.24m),北侧布庄二层添建木质隔墙,(共计79.2长,3.5m高,厚2cm),添建,北侧布庄二层楼楞下添建φ350间枋(长12.6m,两根)、木质龙骨架及天花,中部两栋民房(220㎡+60㎡)为后期添建,南侧布庄西立面添建砖砌房屋(共9.6㎡,高3.6m),南侧布庄西立面添建砖砌房屋(共9.6㎡,高3.6m),南侧布庄右端阳台添建砖砌墙体(共计11.5m 长,4.2m 高,0.33m 厚)及单坡水屋顶(30㎡);内部增添灶台、水池,南侧布庄一层内部添建砖砌隔墙(共计23.9m 长,4.5m 高,0.24m 厚)及砖柱(510mm*530mm*4800mm),二层添建木质隔墙(共计30.7m 长,3.5m 高,20mm厚),拆除,拆除,拆除,拆除,拆除,拆除,拆除,拆除,现有做法及相关,技术规范要求,相关技术规范要,求,相关技术规范要,求,相关技术规范要,求,相关技术规范要,求,相关技术规范要,求,相关技术规范要,求,相关技术规范要,求,相关技术规范要,求,①记录剩余栏杆砌法及详细尺寸;②按原制补配缺失栏杆;③对风化、松动砌体进行修复;④涂刷有机硅保护液。,①拆除添建构筑物;②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放;③垃圾分类运输到指定位置归类,①拆除添建构筑物;②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放;③垃圾分类运输到指定位置归类,①拆除添建构筑物;②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放;③垃圾分类运输到指定位置归类,①拆除添建构筑物;②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放;③垃圾分类运输到指定位置归类,①拆除添建构筑物;②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放;③垃圾分类运输到指定位置归类,①拆除添建构筑物;②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放;③垃圾分类运输到指定位置归类,①拆除添建构筑物;②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放;③垃圾分类运输到指定位置归类,①拆除添建构筑物;②每个工作面拆除后对垃圾分类堆放;③垃圾分类运输到指定位置归类,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,48,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,残损部位修缮明细表 6,建筑名称 类别 残损部位,残损现状,修缮措施,修缮依据,修缮做法,备注,消防、,技 防,设施,其他,电力、,通讯,病虫,害,暂无消防、技防措施,根据实际情况报请相关部门批准后,另作专项设计。,电力线路老化、杂乱搭设,暂无,同上,同上,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,49,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,(八)修缮施工要求说明,1、一般要求,枋类构件全材范围内不允许腐朽,任何 150mm 长度上的活节总尺寸不得大于所在面宽,1\3,死节不能出现在受拉、受剪位置,直径不得大于 20mm,且每 2m 长度内不多于 1 个,扭纹,斜率不大于 4%,不允许虫蛀,连接部位不允许裂纹,其他部位裂纹深度或径裂不大于直径的,1\3,不允许轮裂,髓心应避开受剪面。,(1)设计方案难以对隐秘部位全面、到位,故未尽之处,应在修缮保护施工中,随时查,椽类构件全材范围内不允许腐朽,任何 150mm 长度上的活节总和不得大于构件圆周长的,漏补缺,修缮过程中新发现的残损问题,应作好详尽的记录,随时与主管部门及设计方联系,,1\3,死节不允许,扭纹斜率不大于 5%,不允许虫蛀,径裂不超过椽径的 1\4,不允许轮裂,不,以便及时补充、调整或更改设计。,允许髓心。,(2)实际施工中发现与实际不符的设计,应立即通知设计方,以便修改和完善设计。,(3)在保证质量和安全的前提下,尽可能地按原件修缮配补,无原件的参照同类式样和,柱类、枋类、檩类木材含水率:当地木材年平均含水率-2%≤含水率≤当地木材年平均,含水率+2%。椽类、板类木材含水率:当地木材年平均含水率-3%≤含水率≤当地木材年平均,含水率+3%。木装修木材含水率:当地木材年平均含水率-5%≤含水率≤当地木材年平均含水,材质类型的作法进行复原。,率+5%。,(4)注意保存当地传统建筑形制,保留民间工艺和材料选配。,(5)凡存在安全隐患的建筑在修缮前要采取安全防范措施。,(6)有专业机构负责质量监理,修缮工程结束后应进行质量检验和验收。,2、主要修缮材料要求,石材:当需要进行石构件的替换时,所使用的新石材与所替换石材材质、花纹及光感,一致或相近。选材标准参照《文物建筑维修基本材料 石材》(WW T 0051-2014)的规定。,石材的外露面应平整,无明显凹凸,各相邻平面的夹角符合实际使用要求,一般情况下,,石材应无裂痕、隐残,纹理为沿石材形成方向最佳。构件主要部位应无石瑕、红线、黑线、,白线,需磨光和棱角部位应无石铁。,青瓦:对原文物建筑青瓦实物进行检测,依据本标准和检测结果选用青瓦。选材标准,木材:当原构件产生病害、腐朽等问题而不能使用,应使用与原构件一样的木材种类,参照《文物建筑维修基本材料 石材》(WW T 0051-2014)的规定。,进行替换,没有相同材料种类可供选择,应使用与原木材料物理学性能及颜色相近的木材或,维修用青瓦的类别、规格根据原实物的类别、规格确定,并选定样瓦。同批次青瓦颜色,防腐木材替代。选材标准参照《文物建筑维修基本材料 木材》(WW T 0051-2014)的规定。,应一致,且与样瓦颜色相协调。青瓦的弯曲破坏荷载不应小于 850N,吸水率不应大于 17.0%。,柱类构件全材范围不允许腐朽,活节最大尺寸不得大于原木周长的 1\6,死节不超过 1\5,,青砖:对原文物建筑青砖实物进行检测,依据本标准和检测结果选用青砖。选材标准,扭纹斜率不大于 12%,虫蛀不允许大于 3mm,裂纹深度或径裂不大于直径的 1\3,不允许轮裂。,参照《文物建筑维修基本材料 青砖》(WW T 0051-2014)的规定。,允许有髓心。,青砖表面应平整、无变形,棱边应直顺、无缺损,掉角个数不多于一个,且掉角的最大,檩类构件全材范围内不允许腐朽,任何 150mm 长度上的活节总尺寸不得大于圆周长的,边长应不大于 5mm。青砖表面的蜂窝总面积应小于蜂窝所在面积的 0.5%,且单个蜂窝截面,1\4,不允许死节,扭纹斜率不大于 4%,不允许虫蛀,连接部位、受剪力面不允许裂纹,其他部,积的最大直径应小于 5mm,深度应小于 3mm。不允许出现层裂、裂纹、欠火、过火现象,颜,位裂纹深度或径裂不大于檩径的 1\4,不允许轮裂,髓心应避开受剪面。,色应一致、均匀。抗压强度应不小于 10MPa,抗折强度不小于 1.510MPa,体积密度应不小,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,50,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,于 1.9g/cm3,吸水率单块值不应小于 18%。,桐油:必须为本地生桐油,杂质较少,色泽统一。,铁箍:铁箍为宽 20~50mm,厚 3~4mm,长度以实际尺寸为准。,灰浆:石灰应质地均匀,以生石灰块熟化,粒径≤5mm;黄土、河沙等其他材料不含,(九)修缮施工环境说明,1、地理环境,有机杂质。,津市市位于澧水下游、湘北边陲,属武陵山余脉向洞庭湖盆地过渡地带,地形以澧水为,水泥砂浆:仅限于基础注浆和其他隐蔽部位传统材料无法满足强度要求时使用。,墙面抹灰:按青灰浆:白灰浆=3:7,加适量麻刀调治而成,选用青灰与白灰粒径小于,3mm,质地均匀,手感细腻,麻刀韧性强。,墙体砌筑灰浆:生石灰加水,取浆与黄土拌合,闷 8 小时后(灰:黄土=5:5 的体积比),天然分界线,澧水西南岸为武陵山余脉,东北岸为长江中下游平原的边地,整个地势由南向,东北倾斜。地表差异升降明显。北部为澧阳平原,地势平坦,河湖纵横,海拔32-24米。南,部沿南、西、北边缘地带为丘陵岗地,呈“E”字形结构。东部边缘与洞庭平原相接,大小,作为砌筑灰浆。黄土需经过暴晒后过筛挑选,粒径小于 3mm,生石灰需在水中充分浸泡。,湖泊串珠密布。市境地貌属流水、第四系松散堆积物、岗地、平原地貌类型。,地面铺墁:泼灰与黄土(4:5)拌匀后加水浸泡发酵 1~4 天以后,进行地面铺墁,所用,材料粒径不大于 0.2 毫米。,3、其他要求,2、气候条件,益泰绸布庄位于湖南省西北部的津市市。气候属中亚热带季风性湿润气候。下半年受夏,季风控制,降水充沛,气候温暖湿润,冬半年受冬季风控制,降水较少,气候较寒冷干燥。,(1)保证文物、施工及材料存放安全,文物存放中,做好必要构件的编号工作,有专,既水热同季,暖湿多雨,又冬暖夏凉,四季分明,降水充沛,光热偏少;光热水基本同季,,用场地分类、置放,杜绝由于挤压或人为疏忽造成的文物损伤。,前期配合尚好,后期常有失调,气候类型多样,立体气候明显。年平均气温16.9℃,近20,(2)做好季节(如雨季)和自然环境(如坡地)防护工作,屋面缷瓦后,将屋面整体,年年均无霜期285天,日照1432小时,年降水量1326毫米。气候温和,雨量较充沛,无霜期,搭架覆盖,确保木构件免受雨淋、水雾危害及雨季施工的影响。,(3)作好传统工艺保留工作,修缮工程尽可能采取传统工艺。,(4)做好修缮施工环保工作,修缮废料等垃圾应集中清运出去。,长。地处澧水中下游,环境优美。,3、场地条件,(5)修缮施工以人工为主,需组织充足的劳动力;配备规定内的机械,但必须保证材,津市交通便捷,是湘西北水陆运输枢纽。傍市而过的澧水东入洞庭湖,常年可通航 500,料无明显机械加工痕迹。,吨级船只,可直达长沙、武汉、上海,是湖南省六大良港之一。省道 S205、S302、S306 和,(6)做好施工资料整理归档工作,工程全过程的资料、整理考证和研究资料,在工程,二广高速、安慈高速、太澳高速贯市而过。距离常德桃花源机场 80 公里,可飞抵北京、上,竣工后,出具一套数据完整、结构表达清楚的图纸及文字资料。,湘西自治州乾程文物工程设计有限公司,51,县级文物保护单位,津市益泰绸布庄修缮工程勘察设计方案,海、深圳等地。原材料购买运送十分便利。经 S205 省道,下人民路行车几分钟即可直达项,目地点,无须二次搬运。因项目地处街道,无空旷场地,综合考虑可将布庄中部民房拆除,,用于材料
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